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混世小农民-第780章 说服
米娜学姐
1 年前

方瑜的皱眉在马小乐的预料之中，拆迁补偿标准的定价，一般是在国家颁布的《拆迁条例》基础上，结合地方具体情况制定的，但大体不走辙，绝大多数地方都是大体按照市场价给予补偿的。 现在一下要提高一截，充分的理由是什么？ “方市长，目前我市的拆迁补偿标准，可以说是一个沿袭的结果，并不是一成不变的，只要有合适充分的理由，应该不成问题。” “你能给出什么理由？”方瑜问。 “惠民，打亲民牌！” 马小乐道，“方市长，征地拆迁一般不出两种，一是以商业利益为目的，一是一公共利益为目的，前者经营主体是商人，后者经营主体是政府。但实际上，很多时候人们把这二者给混淆了，没有分开，所以很多为了商业利益的开商，高举拆迁许可的尚方宝剑，低成本拆迁，多赚取利润。从这一点来说，市里可以出台条例，规定以商业利益为目的拆迁的，补偿标准要大大提高，同时亮出口号，为的是让老百姓得实惠。” “说得有一定道理，但我觉得可行性不大。”方瑜道，“这事起码要经过领导班子集体商议才能出结果。” “商议也不怕啊。”马小乐道，“这显然是对老百姓有好处的，谁反对谁就是脱离群众。” “事情得多方面考虑，现在市里的很大一部分税收是来自房地产，如果这么以来，房地产业受到波动，可能会影响市里的财政收入。” 方瑜道，“而且这样容易形成一个导向，逢拆迁就会有人漫天要价。” 方瑜说的的确有道理，马小乐皱起了眉头，沉默了好一会。 不过他不会轻易放弃自己的主张，沉默的时候，他的脑袋在运转。 “方市长，你说得很对，之前我是没有考虑到，可能是因为我站的高度不够，缺少大局观。” 马小乐放低声音道，“不过换一个角度看，确实对光大公司有重大创伤作用。” “面太广，不能为了打击光大公司统一提高补偿标准。”方瑜道。 “那就再细分。”马小乐立刻接话，“不作统一要求，因个体而论。” “怎么个论法？” “现行的拆迁补偿标准不都是大体按市场均价嘛，可以略作修改。” 马小乐道，“具体补偿标准，根据拆迁后重新开的房价来补偿，也就是说，房产开商拆迁的范围越大就越吃亏，这对光大公司来说，无疑是最不利的。方市长，你想想，现在咱们市里的开商，只有光大公司是大面积拆迁老城，大多数房地产商的开中，涉及的拆迁比较少，那部分损失可以承受得起，而光大公司则不同，它是难以承受的！” “哦？！”方瑜听了马小乐这番话，眼睛一闪，身体前倾，两肘撑在办公桌上，“我再想想。” 就这么一想，方瑜点头了。 “行，这个法子还可以。” 方瑜笑道，“小马，你刚才说得很上路，相信能得到支持。不过就是担心梁本国会极力反对，毕竟这事关他的政治前途。” “一个人或者一小撮人反对没什么，成不了气候。” 马小乐道，“方市长，这事还需要前期造势，这个交给我，到时在媒体上宣扬一下，引起民众的关注，事情就更有利了！” “群众当然是会热情高涨地支持的。”方瑜道，“这也是计划推行的一个支点。” “方市长，那我下一步就找媒体接洽了。”马小乐道，“别的事可能我也出不上力。” “你做得已经够好了。”方瑜笑道，“已经出乎我意料，不错。” 马小乐怀疑自己耳朵出了问题，他不是不知道，方瑜从来不当面夸赞下属。 难道这次是例外，为他搞了例外？ 如果是这样，那可真是莫大的喜事，说明他在方瑜眼中绝对是非同凡响的。 “方市长，我还想多问一句，投资公司的事，不知道有几成把握成功？”马小乐眼巴巴地看着方瑜，很期待。 “正在运作。”方瑜道，“好事情，往往不是一蹴而就的。” “好事多磨！”马小乐呵呵地笑了，很乖巧地退出办公室，有些事不能多问就绝不多说一个字。 从方瑜办公室出来再到卜博办公室，似乎成了马小乐的一个习惯。 “卜老哥！”马小乐眉飞色舞，“方市长对我的建议还算是满意。” “呵呵，那可真不错。” 卜博笑道，“老弟，看来你是走运了，接连两个重大计划都被方市长采纳，真是实力群啊，我多少年来都未曾碰到过，我敢断言，如果你有更高的，将会大放异彩！” “想捧杀我？” 马小乐嘿嘿一笑，掏出烟来给卜博点上一支，“卜老哥，说句实话，我马小乐可没觉得自己多能干，可能是我太幸运了，胡思乱想一通也凑效。” “别给我装糊涂，想扮猪吃老虎是不是？”卜博抖眉一笑，“在我面前不要谦虚，要不我会觉得你不实在。” “卜老哥，你批评得对。” 马小乐点点头，“不过人嘛，有时候喜欢翘翘尾巴，有时候喜欢夹夹尾巴，别跟实在不实在挂钩，要不就把高度抬高了啊。” “你小子，油嘴滑舌，我说不过你。”卜博摇头笑笑。 “那就不说笑了。”马小乐立刻正色道，“有点小事还想麻烦麻烦你。” “说啊，还客气什么。” “把王四化找出来，坐坐。”马小乐道，“有事情需要媒体造势，方市长同意过了的。” “王四化？”卜博听了呵呵一笑，“照我的理解，王四化应该很感激你，你找他办事不是顺理成章的事？” “应该是，而且事实也如此，上次有点小事找他，他很给面子。” 马小乐笑道，“不过嘛，有些事还是需要台面上应和一下，那样会更流畅些。” “理解。”卜博点点头，“你是照顾王四化面子吧。” “可以这么说。”马小乐道，“人人都要面子，尤其是文人，更好面子。” “行，什么时候你方便就吱一声，我安排就是。”卜博笑着看了看马小乐，这个小伙子，的确是让他越来越上眼了。
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